我要处分房产

处分房产有两种情况，一是即时处分，二是身后处分。即时处分可以通过房产买卖、赠与等方式进行；身后处分则是事先通过遗嘱或遗赠、遗赠扶养协议的方式做好安排，指定房产权利的归属和分配比例等，但并不即时发生财产权利转移效力，而是待自己百年之后才转移房产所有权。