受益人是否可以直接凭公证遗嘱进行房产过户？

请注意，遗嘱是对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，即死后生效。且即使立遗嘱人过世，房产也无法立即办理变更登记，还需通过法院或公证处确认该遗嘱的效力、办理继承手续。若想在生前将名下房产过户给他人，可以通过买卖、赠与的形式，但是否符合相关法规政策，例如是否限购及税收问题请先至各区房产登记中心问询。